一季度，深圳房地产市场持续回暖向好。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025 年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超 2.6 万套，同比增长 67.7%，继 1 月实现 「开门红」 后，3 月市场热度持续攀升，「小阳春」 行情成色十足。
新房市场表现亮眼，一季度新房网签 11735 套
1 月 11 日，位于龙岗大运片区的深铁阅云境项目开盘 1 小时售罄，为 2025 年市场迎来 「开门红」。3 月 30 日，龙华区中建鹏宸云筑二期项目加推 153 套改善性住房，开盘 1 小时去化 95%。
据了解，龙岗静安府、龙华迎玺花园、龙华颐樾府和光明天境云庭等在售项目也迎来新的到访、认购热潮，助力一季度新房市场活跃度显著提升。
网签交易数据显示，一季度，深圳新建商品住宅网签销售 11735 套，同比增加 82.1%。其中 3 月网签销售 4161 套，同比增加 47.0%、环比增加 67.5%。深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人介绍，一季度新房供应有限，在售项目加快去化，全市库存明显减少。
二手房网签成交 14309 套，达到去年 11 月高峰时期水平
二手房市场在经历春节假期短暂市场休整后快速修复。据深圳市房地产中介行业协会有关负责人介绍，全市二手房交易录得量自春节后连续攀升，目前已达到周均 1800 套的高位水平。
从主要中介机构的实时交易数据看，3 月门店周均带看量、签约量已与去年 11 月高峰时期水平相当，实时成交活跃。网签交易数据显示，一季度，二手住宅网签成交 14309 套，同比增加超五成。其中，3 月二手住宅成交 6078 套，环比增加 65.3%，同比增加 58.2%。
二手房价连续五个月保持正增长，延续 「止跌回稳」 态势
按照国家统计局房价指数，2025 年 2 月深圳新建商品住宅销售价格环比增长 0.4%，二手住宅销售价格环比增长 0.3%，均连续五个月保持正增长，房价延续 「止跌回稳」 态势。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示，总体来看，一季度深圳房地产市场量增价稳，「小阳春」 行情成色十足。随着国家相关降息、增贷、减税政策效应充分释放，提升住房公积金贷款额度等促进住房消费的政策措施持续发力，土拍市场升温持续改善预期，预计深圳 2025 年市场将延续止跌回稳乃至企稳回升态势。
（南方都市报）
文章转载自 东方财富
