来源：
澎湃新闻
「小心驶得万年船。」5 月 22 日下午，长江实业集团有限公司 （长实集团，01113.HK） 主席李泽钜在 2025 年股东周年大会上回答关于对经济前景看法的问题时表示，「世界有很多不确定因素，今年不敢做预测。」
李泽钜称，目前最重要的是集团财务健康，有专用资金去应对不可预见的任何事，「有财务实力，遇到风浪会较易顶得住、捱得起。」
在关于香港住宅市场的相关问题中，李泽钜称，「我们新楼盘的推出一直以市场为导向。我们的卖楼策略一向贴近市场。（客户） 如果是自用，并且负担能力又可以的话，现在买房应该不会是一个大问题。」
关于长实业务的相关问题中，有股东提到，长实物业销售业务的收益连续两年下跌，李泽钜表示：「物业销售贡献较少，正好反映了我们在前一段时间买地 『严守纪律』。集团在五六年前地价高峰时买地较少，销售这两年成绩自然较少，这是计划的一部分，不是一个意外。另一方面，我们的经常性收入项目，如收租物业、环球基建业务及社会基础设施投资组合表现不错，目前集团约 88% 的利润贡献来自这类经常性收入项目。」
不过，李泽钜也表示 「花无百日红」：「全世界没有任何行业能长期一直向好，目前香港零售及写字楼物业的市场需求确实比较低迷。但我们约 88% 的利润贡献来自具有经常性收入的项目，有能力抵御本地租赁市场的挑战。」
李泽钜指出，集团目前香港投资物业组合的出租率约 86%。「香港写字楼市场仍需要时间走出低谷，期望等到市况好转时，长江集团中心二期的出租表现会越来越好。不要忘记，我们的成本比较低，容易计算 （获利）。」 李泽钜称。
值得一提的是，有股东提问称，基础设施业务近年来一直保持增长，在长实的业务组合中表现最佳，长实是否会增加这方面的投资，李泽钜对此表示 「投资要看机会」。
「我们的基建项目一直以来都为公司提供稳定的贡献。而且公司 2024 年底的负债比率约 4%，再过多一阵可能会变为净现金。我们有能力进行更多投资。如果有优质、符合我们内部收益率要求的项目，我们基本上都会感兴趣，但不一定只做基建。」
今年 3 月 20 日，长实集团发布 2024 年业绩报告。财务数据显示，2024 年全年，长实集团收入约 455.29 亿港元，同比减少 3.63%；归母净利润约 136.57 亿港元，同比减少 21.24%。截至报告期末，长实集团的银行及其他借款总额为 527 亿港元。财报显示 「集团拥有大量现金，加上未动用银行贷款额，其资金流动性持续稳健，有足够财务资源以应付承约及流动资本需求。」
截至 5 月 22 日港股收盘，长实集团报 32.4 港元/股，跌 1.67%。
（澎湃新闻）
文章转载自东方财富
