每经记者｜陈利 每经编辑｜魏文艺
｜2025 年 6 月 3 日 星期二｜
NO.1 5 月超半数百强房企销售业绩环比提升
5 月 31 日，克而瑞数据显示，今年 5 月，百强房企实现销售操盘金额 2945.8 亿元，环比增长 3.5%。5 月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中 22 家企业单月业绩环比增幅大于 30%。从累计销售业绩来看，中指院数据显示，2025 年前 5 月，百强房企销售总额为 14436.4 亿元，同比下降 10.8%；销售总额超 100 亿元房企共 33 家，与去年同期持平；销售总额超 50 亿元房企共 64 家，较去年同期减少 6 家。
点评：尽管房地产市场仍面临诸多挑战，但 5 月超半数企业业绩上扬，显示市场有积极变化。这得益于政策支持与企业自身策略调整，特别是头部企业业绩提升明显，意味着市场资源进一步向优势企业集中。与此同时，房地产行业出现企稳信号，或给市场带来一定信心支撑，资金对相关板块的关注度或有提升 。
NO.2 前 5 月百强房企拿地总额同比增近三成
5 月 30 日，据中指研究院数据，2025 年前 5 月，TOP100 房企拿地总额 4051.9 亿元，同比增长 28.8%，增幅较 4 月扩大 2.2 个百分点。受上年低基数影响，TOP100 房企拿地同比增幅较上月扩大。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中 8 家为央国企。
点评：这一数据反映出房企对市场前景信心有所回升，开始积极布局未来，重点聚焦核心城市。这对房地产产业链影响深远，预示后续项目开发活动或更频繁。在行业整合进程中，拿地积极的企业有望抢占更多市场份额。
NO.3 上海徐汇东安地块总价 523 亿元成交
近日，上海徐汇区东安新村第三幅地块成功出让，上海新东安企业发展有限公司以协议出让方式获得 C030301 单元 125-31 地块，成交价高达 341.35 亿元。此次竞得人为上海地产和徐汇城投联合体。至此，东安新村旧改项目涉及的 3 宗地块全部出让成功，总成交价达到 523.03 亿元，预计提供约 41.83 万平方米的住宅面积。
点评：这一巨额交易彰显了核心城市优质地块的稀缺价值，吸引众多房企布局。同时反映出 「三大工程」 推进加速，为权益市场注入政策落地信心，缓解地方财政压力担忧，投资者可关注高能级城市土储充裕的房企及城市更新主题机会。
NO.4 广州 5 月一手住宅网签量环比增长 41%
6 月 2 日，据广州阳光家缘数据，今年 5 月，广州一手住宅网签量达到 6573 套，总面积为 756974 平方米，套均面积为 113.66 平方米；网签套数环比增长 41%，同比增长 29.34%，市场活跃度有所提升。由于新增供应量低于网签量，库存量较 4 月有所下降。
点评：这一数据表明广州房地产市场销售端呈现积极态势，对当地涉房企业而言，有望改善资金流与业绩预期，传递出区域市场回温信号，增强对房地产板块信心，为市场注入一定活力 。
NO.5 招商蛇口联手中海地产等开发北京通州项目
近日，招商蛇口宣布与中海地产及贝好家正式签约，联手开发通州八里桥新盘朝棠揽阅项目。此前，北京通州八里桥 FZX-0401-6044、6049 地块拍卖，共吸引了 4 家竞买人参拍，包括招商蛇口、中海地产、绿城中国、中国金茂& 东亚新华，最终经过 159 轮竞价，招商蛇口以总价 27.082 亿元竞得该地块，成交楼面价 31192 元/平方米，溢价率 16.28%。
点评：此次合作，招商蛇口与中海地产可凭借成熟开发经验，结合贝好家产品定位能力打造产品。对招商蛇口而言，有望借助合作提升项目运营效率与市场竞争力。头部房企强强联合，或促使更多资源向优势项目汇聚，提振市场对房地产板块的信心。
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