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券商中国
7 月 31 日，1—7 月房企销售业绩排行榜出炉。
中指研究院的数据显示，1—7 月，百强房企销售额同比下降 13.3%，降幅较 1—6 月略有扩大。其中，保利发展以 1632 亿元排名第一，绿城中国以 1368 亿元位居第二，中海地产以 1319.5 亿元位居第三。
同时，截至 7 月 30 日，沪深上市房企中约 62 家发布 2025 年半年度业绩预告，其中有 17 家房企为预增和扭亏。
中指研究院认为，短期来看，房地产市场仍处于波动调整过程中，城市分化行情仍将延续，「好城市+好房子」 具备结构性机会。
房企销售额同比下降 13.3%
中指研究院的数据显示，1—7 月，百强房企销售总额为 20730.1 亿元，同比下降 13.3%，降幅较 1—6 月扩大 1.5 个百分点。
其中，TOP10 房企销售额均值为 1010.3 亿元，较上年下降 13.6%；TOP11—30 房企销售额均值为 256.3 亿元，较上年下降 15.2%；TOP31—50 房企销售均值为 125.2 亿元，较上年下降 7.8%；TOP51—100 房企销售额均值为 60.0 亿元，同比下降 13.5%。
1—7 月，1000 亿以上阵营房企有 5 家，较去年同期减少 1 家，销售额均值为 1320.1 亿元。第二阵营 （500—1000 亿） 以上企业 6 家，与上年持平，销售额均值 674.1 亿元。第三阵营 （300—500 亿） 企业 4 家，较去年同期减少 1 家，销售额均值 371.8 亿元。第四阵营 （100—300 亿以下） 企业 34 家，与上年持平，销售额均值 161.8 亿元。
7 月单月，百强房企销售额同比下降 18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等房企销售表现较为强劲。
房地产市场仍处于波动调整中
中指研究院的数据还显示，截至 7 月 30 日，沪深上市房企中约 62 家发布 2025 年半年度业绩预告，其中 17 家房企为预增和扭亏，11 家首亏，28 家续亏，6 家预减。
中指研究院指出，根据沪深上市公司业绩预告，2025 年半年度业绩出现亏损的主要原因包括：
一是房地产开发项目结算规模显著下降，因受到销售策略及售价、项目拿地成本、开发周期、产品定位等因素影响，毛利率仍处低位。
二是结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。
三是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
四是有息负债利息费用化金额增加。
五是出险房企可能存在计提各项逾期利息、罚息、违约金及延迟履行金；子公司因无力清偿到期债务，抵押资产被债权人申请折价拍卖或被债权人申请进入破产清算或破产重整产生损失。
（券商中国）
文章转载自东方财富
