每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜魏文艺
｜2025 年 8 月 4 日 星期一 ｜
NO.1 前 7 月百强房企销售总额超 2 万亿元
7 月 31 日，中指研究院发布数据显示，1—7 月，百强房企销售总额 20730.1 亿元，同比下降 13.3%。7 月单月，百强房企销售额同比下降 18.2%。今年前 7 个月，销售额超千亿元的房企共有 5 家，较去年同期减少 1 家。
点评：这反映了房地产行业仍处于深度调整周期。头部房企增速放缓、规模阵营收缩，既体现市场需求端持续承压，也凸显行业分化加剧，中小房企生存空间进一步压缩，行业出清节奏或加快。
NO.2 华润置地联合体近 245 亿元获上海地块资产包
8 月 1 日，华润置地公告称，其全资子公司上海泓喆与上海南房组成的联合体，将以 244.7 亿元收购四家公司全部股权及债权，上海泓喆和上海南房分别承担 90% 和 10% 的收购款项。保证金共 73.38 亿元，余款需 90 天内支付，收购完成后 15～30 个工作日内完成股权变更登记。此次收购的上海耀华路和余庆里项目位于核心区域。
点评：华润置地携手上海南房巨资收购，彰显其深耕上海核心区域的决心。项目所处地段优势显著，后续开发有望凭借华润置地的品牌与实力，打造标杆项目，引领区域价值提升，也反映出头部房企对一线城市核心地块价值的持续看好。
NO.3 远洋集团公布债务重组方案
8 月 1 日，远洋集团发布内幕消息，拟对境内存续公司债券及银行间定向债务融资工具提供整体重组方案，调整本金和利息偿付安排，提供现金购回、股票经济收益权、资产抵债、长期留债等四种清偿选项。
点评：远洋集团推出债务重组方案，多种清偿选项兼顾不同债权人需求，有利于缓解债务压力。不过，在当前市场环境下，方案的实施面临诸多挑战，需平衡各方利益，也考验着远洋后续的经营与执行能力，对其走出困境至关重要。
NO.4 信和置业黄志祥退任公司主席等职
8 月 1 日，信和置业宣布，黄志祥将于 2025 年 8 月 31 日退任公司主席等职，其长子、公司执行董事兼副主席黄永光将接任。47 岁的黄永光 2003 年加入信和置业，拥有多所名校学位，兼任多家公司董事及多项公职，年薪及福利约 100 万港元。
点评：黄永光接任信和置业主席，其丰富履历和多年公司任职经验，有望为公司注入新活力。在房地产市场变革期，他如何带领公司应对挑战、把握机遇，制定发展战略，备受行业瞩目，家族传承也将接受市场检验。
NO.5 龙光控股存续公司债券 8 月 1 日起复牌
8 月 1 日，龙光控股公告称，H 龙控 02、H8 龙控 05、H9 龙控 01 等债券自 2025 年 6 月 19 日停牌后，将于 8 月 4 日复牌。此次复牌与公司 2025 年第三次债券持有人会议相关，该会议审议了重组方案等议案。龙光控股称，各存续债券重组方案已通过，提醒投资者审慎评估风险。
点评：龙光控股债券复牌，表明其债券持有人会议及重组方案推进取得阶段性成果。复牌后的债券价格走势受市场关注，投资者需谨慎评估风险。公司也需借助重组契机，优化债务结构，推动业务稳健发展。
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