每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜魏文艺
｜2025 年 8 月 7 日 星期四 ｜
NO.1 南通底价成交 6 宗宅地揽金超 22 亿元
8 月 6 日，南通市本级范围内 6 宗住宅用地均以底价成交，总成交金额 22.198 亿元。此次出让地块总面积约 18.16 万平方米，总规划建筑面积约 21.83 万平方米，起始价 22.198 亿元。
点评：南通 6 宗宅地底价成交，虽显示市场交易活跃度不高，但底价成交也维持了土地市场平稳，避免大幅波动，对稳定当地房地产市场预期、保障后续住房供应有积极意义。
NO.2 恒大地产集团被执行总金额超 559 亿元
8 月 6 日，据天眼查 App，8 月 4 日至 8 月 5 日，恒大地产集团有限公司新增 16 条被执行人信息，执行标的合计 16.7 亿余元，涉及票据纠纷、合同纠纷等案件。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存 570 余条被执行人信息，被执行总金额超 559 亿元。
点评：恒大地产新增被执行人信息，凸显其深陷债务困境。巨额被执行金额，严重冲击市场信心，反映出高杠杆扩张模式弊端，警示行业亟须调整发展策略，防控债务风险。
NO.3 华发股份 48 亿元可转换公司债获证监会核准
8 月 6 日，华发股份公告称，收到证监会批复，同意其向特定对象发行可转债，需按申报文件和方案实施，批复 12 个月内有效。资料显示，4 月 16 日，华发股份董事局会议通过可转债方案调整决议，审议通过相关议案，调整后募集资金不再补流，总额从不超 55 亿元变为不超 48 亿元。
点评：华发股份可转债获批，体现监管认可。调整募资后聚焦项目开发，优化财务结构，背靠珠海国资与稳健财务，有助于提升市场竞争力，抓住市场机遇，为企业发展注入动力。
NO.4 上海浦开集团子公司向银团借款 79 亿元
8 月 6 日，上海浦东开发集团发布重大资产抵押公告。其子公司德畅置业向银团借款，以浦东新区相关土地及在建工程作抵押，账面价值 64.66 亿元 （未审计），占公司 2024 年末净资产 （433.38 亿元） 的 14.91%。德畅置业与工行浦东分行签订抵押合同，担保债权 79 亿元，债务期限为 2024 年 11 月 25 日至 2039 年 12 月 25 日。
点评：德畅置业借款并抵押资产，规模较大。公司称不影响运营和偿债，显示对资金运作和风险把控有信心。此次借款或为项目开发等，有利于公司推进业务，也反映企业在市场中合理运用融资手段。
NO.5 正荣地产及高管被限制高消费
8 月 6 日，正荣地产公告称，公司及相关主体被列为失信被执行人，董事高管金明捷、宋喜娥被限制高消费。其中，南昌正荣置业、正荣御天置业因有履行能力却拒不履约，分别涉 20.73 万元、12.9 万元案件被列失信。公司称，暂未对经营及偿债能力产生重大不利影响，但其近期债务等风险尚未化解。
点评：正荣地产及高管被限高消费，关联主体成失信被执行人，凸显其债务违约问题。虽公司称暂未重大不利影响，但债务风险仍存，企业需加快债务化解，重塑市场信任。
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