每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤
8 月 28 日上午，美的置业举行 2025 年中期业绩发布会，执行董事兼总裁王大在向 《每日经济新闻》 记者等媒体记者表示：「房地产开发运营仍然聚焦深耕一二线城市，当前地产行业处在由增量扩张到存量提质的转型期，意味着将涌现很多新机会。
美的置业 2025 年中期业绩会 企业供图
2025 年上半年，美的置业累计营业收入 20 亿元，同比增长 41%；归母净利润约 3.1 亿元，同比增长 119%；毛利率为 30.8%。
据王大在介绍，去年公司重组后新增了开发服务板块，主要承接控股股东既有房地产开发资源的全链条管理服务，接下来也将聚焦深耕城市。
报告期内，美的置业的主要收入来源包括物管服务板块、开发服务板块、资产运营板块和房地产科技板块，分别实现收入 9.3 亿元、5.05 亿元、2.75 亿元和 2.87 亿元。
物管服务是美的置业的主要收入来源，旗下美置服务中期营收 9.3 亿元，同比增长 9%；在管面积达 7946 万平方米，合约面积 9606 万平方米，在住宅以及非住宅领域深挖产业资源，实现外拓增收。
「物管服务的非住业态还具备可拓展空间，预计 2025 年收入增速将保持 8%～10%。」 王大在透露。
开发服务板块方面，报告期内，美的置业总共新增 4 个第三方住宅项目，全周期签约 1.6 亿元。其中，无锡美的东望府是美的置业首个轻资产项目，首期开盘实现销售额 4.72 亿元，去化率超过 90%。
截至今年上半年，美的置业控股股东的开发业务全口径销售额约 150 亿元，在建面积约 600 万平方米。
据王大在介绍，美的置业已围绕深耕城市签订 4 个第三方外拓项目，全周期签约金额为 1.6 亿元。控股股东存量空地也在陆续开工，预计 2026 年的开发服务收入也会维持较乐观的收入规模。另外，目前已确定 2～3 个有规模成长性的轻资产商业项目。
截至今年上半年，美的置业现金总量为 12.7 亿元，包含外部理财约 6 亿元，有息负债率为零，公司持有的 5 座商场能同步提供低成本且长期的融资支持。
管理层表示，美的置业布局房地产全周期价值链，2025 年的业绩增速预计保持在 20% 左右。
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