每经记者｜陈利 每经编辑｜魏文艺
｜2025 年 9 月 23 日 星期二｜
NO.1 「十四五」 期间房地产融资协调机制支持近 2000 万套住房建设交付
9 月 22 日，国家金融监督管理总局局长李云泽在国新办新闻发布会上披露，「十四五」 期间，金融监管总局牵头组建了城市房地产融资协调机制，白名单项目贷款超过 7 万亿元，支持近 2000 万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。
点评：该机制精准对接项目与资金，助力房企缓解资金难题，稳定项目推进节奏。对相关房企而言，极大改善了资金流动性与交付能力。同时促进了房地产市场平稳健康发展，增强上下游产业链信心。
NO.2 「十四五」 房贷新政每年为超 5000 万户家庭减息约 3000 亿元
9 月 22 日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上披露，为化解房地产风险，「十四五」 期间，在金融支持房地产风险化解方面，优化调整首付比、房贷利率等多项政策，并降低存量房贷利率，每年可为超过 5000 万户家庭减少利息支出约 3000 亿元。
点评：这一政策举措有助于减轻居民房贷负担，提高居民可支配收入，促进消费和投资，同时也有利于维护房地产市场的平稳健康发展，降低金融风险。
NO.3 上海 9 个楼盘 824 套房源将入市
9 月 20 日，上海网上房地产公布了最新一批即将入市的新房名单，9 个楼盘共计 824 套房源，总建筑面积约 9.1 万平方米，其中单价超过 12 万元/平方米的高端住宅项目共有 4 个。这些项目分布在浦东、长宁、静安、杨浦、闵行、金山和青浦等 7 个区，涵盖刚需与改善型产品。
点评：新增房源丰富了市场供给，满足不同层次购房需求，一定程度缓解供需结构矛盾。对相关房企而言，能加速资金回笼，优化财务状况。
NO.4 万达集团拟发行 10 亿元中期票据
9 月 22 日，万达集团披露 2025 年度第一期中期票据募集情况，首期发行金额 10 亿元，发行期限为不超过 5 年，经大公国际资信评估有限公司综合评定，发行人主体评级为 AA+，展望为稳定。本次债务融资工具不设债项评级。
点评：对万达集团而言，此次中期票据若发行顺利，可拓宽融资渠道，改善资金状况，为旗下商业项目运营、新业务拓展等提供资金支撑，助力其优化资产结构。
NO.5 中交地产董事会选举王尧为董事长
9 月 22 日，中交地产公告称，公司于当日召开了第十届董事会第九次会议，董事会选举王尧先生为董事长。同时，还选举了专门委员会成员，包括战略与执行委员会、审计与风险委员会、提名委员会以及薪酬与考核委员会，各委员会成员均以全票通过的方式当选。
点评：王尧履历丰富，曾在中交多子公司任职，经验涵盖运营、管理等多领域。对中交地产而言，其上任有望凭借过往经验，重新梳理业务布局，制定契合当下市场的发展战略。
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