每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜魏文艺
｜2025 年 9 月 30 日 星期二 ｜
NO.1 王健林 「限高」 措施已取消
9 月 29 日，《每日经济新闻》 记者查询了解到，中国执行信息公开网已经没有万达集团董事长王健林的限高信息。此前的 9 月 26 日，万达集团及其法定代表人王健林等因一笔标的为 1.86 亿元的案件，被甘肃省兰州市中级人民法院执行限制高消费。彼时万达方面相关人士表示，此系万达下属项目公司经济纠纷，或因执行层面信息不对称导致。
点评：这在一定程度上消除市场对万达集团层面风险的担忧。但此次事件也反映出企业下属业务风险可能传导至实控人，后续万达仍需加强旗下项目公司合规与风险管控，稳定市场信心。
NO.2 万科称暂无涉足人形机器人开发计划
9 月 29 日，万科在互动易回应投资者 「是否研发机器人」 提问时表示，子公司万纬物流正与深铁集团合作探索 「轨道交通+机器人配送」 场景，结合无人配送机器人与 AI 调度算法，解决地铁商户配送难题，成为全球首个地铁无人配送商业化案例。万科表示，公司目前暂无开发人形机器人的计划。
点评：万科聚焦物流领域探索 「轨交+机器人配送」，既贴合自身业务需求，也避开人形机器人的高研发成本，务实性较强。暂不涉人形机器人，则体现出企业在新领域布局的谨慎，优先聚焦核心业务协同。
NO.3 珠实集团 60 亿元公司债获上交所受理
9 月 29 日，据上海证券交易所信息披露，广州珠江实业集团有限公司 2025 年面向专业投资者公开发行的公司债券项目状态更新为 「已受理」。此次债券发行人为广州珠江实业集团有限公司，拟发行总额达 60 亿元，债券品种为公募。
点评：这将为珠实集团提供重要融资渠道，有助于缓解资金压力、优化债务结构。作为地方国企，此举也体现出资本市场对其信用的认可，同时为企业后续项目推进、业务拓展提供支撑，对稳定区域地产相关业务有积极意义。
NO.4 首单外资消费 REITs 华夏凯德商业 REIT 上市
9 月 29 日，由总部位于新加坡的凯德投资发起的首单外资消费 REITs——华夏凯德商业 REIT 在上交所成功上市。基金发售阶段，华夏凯德商业 REIT 就获得了各界广泛关注，基金拟募集规模 22.872 亿元，比例配售前累计认购资金超 3091.7 亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达 535.2 倍和 252.6 倍。
点评：华夏凯德商业 REIT 作为首单外资消费 REIT 上市，意义重大。其募资阶段获超 3091 亿元认购、高认购倍数，既体现市场对优质商业资产及外资 REIT 模式的认可，也反映投资者对稳健收益类产品的渴求。
NO.5 融侨集团因欠税被查封 1100 套未售房产
9 月 29 日，融侨集团公告称，因累计欠税超 6.51 亿元且未缴欠税、未提供担保，收到福州高新区税务局 《税收强制执行决定书》，其名下超 1100 套未售房产、部分商场酒店及约 1069 个车位将被拍卖变卖抵税。此前数据显示，截至 6 月末，该公司逾期贷款超 40 亿元，涉诉金额超 43 亿元，今年上半年合约销售额约 3.4 亿元，仍面临流动性等风险。
点评：欠税且资产被查封，凸显融侨流动性危机加剧，拍卖资产抵税或难根本改善资金状况。叠加逾期贷款、涉诉金额高企、销售疲软，公司偿债与经营压力双重叠加，后续若无法改善现金流，风险或进一步传导，对企业存续构成挑战。
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