每经记者｜陈利 每经编辑｜陈柯名 陈梦妤
「银十」 来了。
成都楼市 「银十」 开启了。
国庆长假期间，《每日经济新闻》 记者 （以下简称每经记者或记者） 实地走访成都多个楼盘售楼处了解到，不少项目特别是在节前取得预售证的项目，假期前几日成交量和到访量均有明显增加。
多个项目营销人员在接受每经记者采访时也表示，随着传统楼市旺季的来临，新项目开始密集面市，存量项目也不断推新，供应量的加大也将带来选择面的增加，配合利好措施的组合效应，或将为成都楼市带来更多需求释放。
部分项目座无虚席
「今天才国庆长假第一天，到访人数就已经有了明显增加。」
10 月 1 日下午，每经记者在位于成都城东二八板块的新希望 D23 风华现场看到，售楼处坐满了前来看房的客户。
据该项目一位置业顾问介绍：「项目在 9 月份卖了 40 多套，目前已处于清盘阶段，可售货源只有 10 来套。针对剩余的货源，我们也推出了特惠一口价活动，国庆期间另有 1 个点的优惠。」
同一板块另一全新项目中建·匠宸元启同样受到购房者青睐，尽管项目还未正式亮相，但在紧邻的临时城市展厅里，十余组客户正在对项目进行了解。
据项目置业顾问介绍，预计 10 月底首批次开盘，将推出 128 套房源，截至目前已经冻资 180 多组。
今年 3 月最后一场土拍，中建西南院以楼面价 12900 元/平方米摘得二八板块一宗约 39 亩、容积率约 2.27 的住兼商用地，打造了中建·匠宸元启。目前周边在售项目包括招商·锦城序、锦樾序等，华润置地·中环天宸、招商中环臻邸等已几近清盘。
不过记者注意到，就算是在同一板块，部分旧规产品到访情况并不理想。如与 D23 风华相距不过 500 米左右的高庐·紫云悦，尽管其拿地早在 10 年前，清水销售价格不及精装销售的 D23 风华的一半，但售楼处现场到访人数仍然寥寥。
10 月 2 日下午 5 点左右，每经记者在郫都区万科·锦上扬华项目现场看到，整个售楼处座无虚席。
「今年国庆假期是 8 天，很多客户前几天会出去玩，预计假期后半程人会比较多，但这两天客户到访量已经是日常周末的两倍。」 项目相关营销负责人告诉每经记者。
其续称，目前项目主要在售 98 平方米、113 平方米以及 116 平方米房源，均为此前所推楼栋的剩余房源，9 月 28 日国庆节前加推了一栋洋房，为 128 平方米—143 平方米。
「目前是货全的，针对新推楼栋仅在国庆期间有限时 2 个点优惠，其余房源优惠 2—3 个点。」
据介绍，万科·锦上扬华是万科在成都城西打造的首个新规产品，今年 1 月底首次开盘当天就销售 120 套房源，截至目前月均流速 80 套左右，累计已完成一半去化。
「计划在 10 月底开放项目第二实景展示区以及 128 平方米洋房新样板间，2025 年最后 3 个月预计再卖 4 亿元。」
每经记者注意到，尽管假期前几天成都楼市尚未出现 「爆棚」 现象，但不少项目到访量已呈现翻倍增长。
比如，高线公园千万元级现房叠拼产品 10 月 3 日当天即销售 3 套，甚至出现了置业顾问短缺情况；华润置地天宸上院项目 10 月 2 日、3 日分别成交 4 套、3 套；金茂晓棠国庆假期前两天已吸引近千人次到访。
据悉，自国庆假期以来，不仅成都主城热销区域项目表现出色，就连此前成交情况不太理想的区域项目，成交量和到访情况也有了显著改善。
与此同时，各大项目也针对国庆中秋推出了相关活动。
如中铁建成都区域国庆期间旗下 10 个在售项目共同推出限时优惠以及限量特价房，成交还有家电相送；招商成都旗下 6 个项目同样推出优惠，老带新业主最高可得 10 万元佣金；成都万科则将于 10 月 5 日开启社区疗愈节暨 「好有趣」 社群品牌发布，部分项目如高投万科·高新锦曜国庆期间冻资即可享 3% 特惠。
地方层面也 「动起来」 了
成都市住建蓉 e 办网站显示，9 月 24 日—30 日，成都共有 39 个涉宅楼盘取得预售证，基本覆盖整个成都区域。
克而瑞四川监测显示，9 月成都新房供应量约 106 万平方米，供应高企主要源于 9 月末多个项目集中取得预售许可，旨在为国庆双节假期积极备货。
此外，成都各地方层面也开展了相关活动。
每经记者了解到，从 9 月 26 日起至 10 月 8 日，成华、新都、新津、龙泉驿四大区域专为想买房的市民准备了 「接地气、有实利」 的房产活动。
如新津在 9 月 30 日至 10 月 2 日举行了 「『艇』 进未来，安居新津暨新津区 2025 年金秋优质楼盘集中展销活动」，在成都赛艇赛房地产消费专区 （南河北岸优雅港湾小广场） 举行，10 个优质楼盘集中亮相，为购房者提供多样化置业选择；龙泉驿区以 「金秋献礼·安家龙泉」 为主题，于 10 月 1 日至 10 月 8 日在龙湖东安天街举办房产推介活动。
与此同时，部分地区如龙泉驿区 9 月 30 日出台支持政策，不仅将购房补贴延续至年底，还推出车位购置补贴 3%、支持购房入学等举措。
作为每年房地产最重要的节点，今年 「金九」 成都楼市表现依然备受关注。机构统计数据显示，今年 9 月成都全市商品房成交 6721 套，较去年同期增加 1406 套，同比增长 20.5%。
克而瑞监测也显示，9 月成都新房盘均来访量提升至约 260 组，环比增加 41 组；需求的增长也有效转化为成交，盘均成交量达到 11 套，较上月增加 2 套。
「随着政策利好持续释放，叠加国庆期间房企积极促销，能否有效提振购房者信心、推动市场情绪回暖，将成为接下来市场关注的重点。」 克而瑞分析表示。
记者|陈利
编辑|陈柯名 陈梦妤 杜恒峰
校对|张益铭
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