每经编辑｜金冥羽
10 月 24 日，希慎兴业（00014.HK）公告称，本公司全资附属公司广运作为卖方与买方 Verdant Peak Investment Limited 订立协议，出售位于竹林苑的一个住宅单位，该单位实用面积约 2084 平方呎 （约合193 平方米），代价为5354 万港元。买方由独立非执行董事张勇先生全资拥有，根据上市规则，该交易构成关联交易。
根据协议，买方须于签署协议时支付初步订金 267.7 万港元 （占代价 5%），并于 2025 年 11 月 7 日或之前支付加付订金267.7 万港元（连同初步订金共占代价 10%），余款将于 2026 年 1 月 24 日完成日或之前支付。
截至2025 年 6 月末，标的物业估值为 3431.3 万港元，2024 年度税后净租金收入 101.8 万港元，相较于 2023 年度的 67.3 万港元同比增幅达 51%，当前处于空置状态。
2024 年 12 月 9 日，希慎兴业任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员，一度引发关注。希慎兴业是香港老牌地产商，主要从事商铺、写字楼、住宅出租等业务。
资料显示，张勇于 2007 年加入阿里巴巴集团，先后担任淘宝网首席财务官和首席运营官，随后兼任淘宝商城总经理，并于 2011 年 6 月淘宝商城更名后出任独立业务的总裁。2015 年 5 月，张勇接任阿里巴巴集团首席执行官，2019 年 9 月起同时担任阿里巴巴集团董事局主席，直至 2023 年 9 月卸任。
图片来源：视觉中国
公告显示，竹林苑为希慎集团发展的住宅项目，位于香港半山坚尼道地的黄金地段。该项目由 6 座住宅大楼组成，共有 345 个住宅单位及 436 个停车位。竹林苑由希慎集团持有作租赁用途。自 2025 年 8 月起，希慎集团已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位。
竹林苑的地理位置 图片来源：百度地图
据介绍，该项目为希慎集团资本循环计划的一部分，旨在达成三大目标：通过去杠杆化优化希慎集团资本结构；释放成熟非核心住宅资产的价值；将资本重新部署至公司策略重点领域。本次出售事宜预计将为希慎集团带来约 1930 万港元的总收益。
值得一提的是，本月 4 日，希慎兴业公告出售竹林苑 3 个住宅单位，出售事项预计将为集团带来总收益约 4926.8 万港元。
单位 1、单位 2 及单位 3 均为竹林苑的住宅单位，分别实用面积约为 2191 平方呎 （约合243.44平方米）、1451 平方呎 （约合161.22平方米） 及 1503 平方呎 （约合167平方米）。
其中买方 A（Sharp Focus Limited） 付款 5639 万港元购买单位 1，由非执行董事利干先生配偶全资拥有。买方 B（Nicolas Hugh Ingram 先生）付款 7723 万港元购买单位 2、单位 3，为公司主席利蕴莲女士儿子。
另据 Wind 数据，希慎兴业中期业绩显示，2025 年上半年公司营业额 17.3 亿港元，同比增加 2.19%；股东应占溢利 7500 万港元，同比减少 82.44%。
2024 年，公司录得股东应占利润 3500 万港元，上年同期亏损8.72 亿港元，扭亏为盈；总营收 34.09 亿港元，同比增长 6.2%。
值得一提的是，今年希慎兴业股价累涨超 46%。截至发稿，公司股价报 15.96 港元，市值约为 164 亿港元。
编辑|金冥羽 杜恒峰
校对|许绍航
封面图片来源：视觉中国
每日经济新闻综合红星资本局、公开资料等
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