关于个人销售住房增值税政策的公告
财政部 税务总局公告 2025 年第 17 号
现将个人销售住房增值税政策公告如下：
个人 （不含个体工商户中的一般纳税人，下同） 将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 3% 的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2 年以上 （含 2 年） 的住房对外销售的，免征增值税。
本公告自 2026 年 1 月 1 日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税 〔2016〕36 号) 附件 3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》 第五条第一款同步停止执行。2026 年 1 月 1 日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
财政部 税务总局
2025 年 12 月 29 日
（财政部网站）
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