合同纠纷案终审出炉，维业股份被判对 168 套房产履行购买义务，还需支付逾 1500 万元违约金

每经记者｜孔泽思    每经编辑｜陈俊杰    

1 月 21 日，维业股份 （SZ300621，股价 9.05 元，市值 18.83 亿） 公告了一项诉讼进展，终审判决书要求公司购买丽江和业集团房地产开发有限公司 （以下简称丽江和业） 开发的 168 套房，并支付未按时购房的违约金 1541.40 万元。

《每日经济新闻》 记者查阅维业股份历史公告发现，这起诉讼始于 2021 年，在历年相关公告中，未见描述案件具体过程。

1 月 22 日上午，记者以业务合作名义致电公司，工作人员表示，事件涉及项目兜底合同，诉讼资料有上千页，无法完全讲清楚。

数年合同纠纷案终审出炉

维业股份公告，公司 2021 年 7 月披露了 「丽江和悦华美达广场酒店酒店设计与施工工程纠纷」，上市公司与云南和悦众邦酒店管理有限公司 （以下简称云南和悦） 均为被告。案件于 2021 年 4 月立案，属合同纠纷。

最新公告显示，丽江和业基于与云南和悦签订的 《商品房销售及酒店运营合作合同》，及与上市公司、云南和悦签订的 《协议书》 提起诉讼，要求判令上市公司履行购买丽江和业开发的 168 套房屋的义务，签订商品房买卖合同；要求上市公司支付未按时购房的违约赔偿金 2535.63 万元等。

该案件维业股份一审败诉，法院判决要求公司履行购房义务，以及支付未按时购房的违约金 1541.40 万元。维业股份认为上述 《协议书》 协议并非公司真实意思，公司不应承担购买相关商品房等义务，提起上诉。

据云南省高级人民法院终审判决，维业股份需履行对 168 套房屋的购买义务，及支付违约金 1541.40 万元。

记者发现，维业股份多次公告案件进展，但相关公告中未描述案件具体过程。

1 月 22 日上午，记者以业务合作名义致电维业股份，公司工作人员表示，此前云南和悦要向丽江和业购房做酒店运营，上市公司承包了云南和悦的项目，有个兜底合同。「案件比较复杂，诉讼资料都有上千页，没办法完全讲清楚。」

维业股份表示，因此次诉讼尚未执行，公司将根据企业会计准则的要求和判决执行情况进行相应会计处理，最终会计处理及影响金额以会计师事务所审计确认后的结果为准。

近几年利润水平较低

维业股份是以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团，公司 2017 年登陆深交所。

在上市三年后，2020 年，维业股份控股股东就以约 7.16 亿元将上市公司 6241 万股股份卖给珠海国资公司，随后上市公司实控人变更为珠海市国资委。这一动作或与公司业绩有关，公司在 2019 年年报中表示，近年来房地产市场呈现较大的波动，房地产市场产生的波动对建筑装饰行业业务造成了一定程度影响。建筑装饰行业的业务结构、新签订单、开工速度、回款速度等都受到不同程度影响。

进入珠海国资麾下后，维业股份 2021 年营业收入首次突破 100 亿元。不过近几年公司利润水平并不高，每年超百亿元营收仅能带来数百万元归母净利润。

2025 年前三季度，公司营业收入为 61.20 亿元，同比下降 35.84%，归母净利润为亏损 992.60 万元，同比下降 174.56%。

对于未来发展方向，维业股份在 2025 年 6 月回复投资者提问时表示，公司将持续做大 「施工总承包、装修装饰」 两大核心业务，以光伏建筑、现代设施农业为新突破，逐步构建 「一精一新 N 孵化」（「一精」 即构筑工程总承包全产业链协同发展格局，「一新」 即聚焦光伏投资建设业务，「N 孵化」 即聚焦 ESG 绿色建造、智能建造等） 的业务体系。

封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄