「刚刚过去的 3 月，我们店租房成交单量迎来自营业以来的最高水平，成交租单为 72 单左右。」 深圳市南山区一位地产中介门店经理介绍。
春节后，深圳租房市场迎来传统旺季，新租、换租需求集中释放，且活跃度高于往年。深圳贝壳研究院数据显示，今年春节后 30 天 （2 月 18 日—3 月 18 日） 深圳租房成交量对比去年同期增长 28.2%，达到 2019 年以来新高。
成交热度攀升
「今年 1 月份，我们门店大概有 20 单租房成交，但是 2 月、3 月加起来有将近 100 单。」 前述门店经理表示。其所在门店位于深圳南山高新技术产业园附近的住宅区，租客多是工作调动至深圳的年轻人，加之周边商圈多，较为便利，到该片区租房的人较多。
距城市 CBD 较近的住宅区是年轻人租房的首选，但由于租金较高，往往让人望而却步。因此，城中村是很多年轻人到深圳的 「第一个落脚点」。
走进深圳福田区新洲村，一栋橙黄色独栋公寓格外引人注目。负责该栋公寓租赁的王霏 （化名） 告诉中国证券报·中证金牛座记者，该栋楼为深圳本地人持有，经过翻新和重新装修，改造成单间或一室一厅公寓。
本报记者黄灵灵/摄
「年轻人比较喜欢租新一些的公寓。」 王霏介绍，该楼总共 9 层，每层约有 12 间房。年后成交的租客较多，现在只有一套单间和两套一室一厅的房子空着。
本报记者黄灵灵/摄
「春节后租房热度上来了。」 该片区地产经纪人吴明 （化名） 说，最近带看的租房客户比较多，今天 （4 月 13 日） 就带看了 3 批，这周成交了 2 单。
租金较为平稳
记者走访发现，尽管春节后租房市场成交热度较高，但租金水平总体较为平稳。
「我们这边租金跟年前持平。」 吴明说。同样处于城中村，公寓价格要比农民房高出不少。
以福田新洲村为例，该片区既有由农民房改造而成的公寓，也有未经改造的农民房。王霏介绍，其出租的公寓为电梯房，20 平方米单间一个月租金为 3300 元，30 平方米的一室一厅户型租金为 3800 元。
紧挨着该公寓的农民房多为楼梯房，但价格便宜了不少，30 多平方米的一室一厅户型一个月租金为 3000 元左右。
（文章来源：中国证券报）
#实探热度上来了深圳租房市场迎小阳春
