百强房企 3 月销售业绩出炉。
研究机构的数据显示，3 月，百强房企实现销售操盘金额环比增长 68.8%，同比降低 11.4%；一季度累计同比降低 5.9%。其中，保利发展、绿城中国、华润置地位居前三，操盘金额分别为 580.1 亿元、523.9 亿元、460.5 亿元。
同时，3 月，30 个监测城市成交规模环比大涨 76%，同比微增 3%；一季度累计同比增长 6%。
业内人士认为，得益于供给放量、房企营销力度增加，3 月市场迎来局部 「小阳春」 行情。4 月仍为 「银四」 成交旺季，整体供求仍有望延续弱修复态势。
3 月销售业绩环比增长 68.8%
克而瑞研究中心的数据显示，3 月，百强房企实现销售操盘金额 3175.7 亿元，环比增长 68.8%、同比降低 11.4%。1—3 月累计来看，百强房企实现销售操盘金额 7333 亿元，同比降低 5.9%。
中指研究院的数据显示，1—3 月，销售总额超百亿房企有 17 家，较去年同期减少 4 家，五十亿房企有 38 家，较去年同期减少 2 家。百强房企权益销售额为 5855.4 亿元，权益销售面积为 2976.5 万平方米。
对于百强房企销售业绩 3 月环比大增的原因，克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，3 月得益于供给放量、房企营销力度增加，迎来局部 「小阳春」 行情。据克而瑞研究中心统计，3 月 30 个监测城市成交规模为 1213 万平方米，因 2 月基数较低，环比大涨 76%，同比微增 3%；一季度累计同比增长 6%。
分城市来看，杨科伟指出，整体一线城市韧性强于二三线城市，一线城市 3 月单月成交环比近乎翻番，同比增长 8%，1—3 月累计同比增 22%，增幅显著高于二三线城市，主要得益于新政余温刺激潜在需求释放，加之适销对路楼盘入市，也使得整体成交规模仍处于阶段性高位。
「而二三线城市 『小阳春』 成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。」 杨科伟说，同环比齐增的以东南沿海城市居多，如苏州、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，经历了前期深度调整，短期内购买力稳步修复；还有部分城市如长春、济南、惠州、东莞、无锡、常州等虽然 3 月环比持增，但同比和累计同比仍为负值，短期内需求疲软。
4 月市场有望延续弱复苏
展望后市，中指研究院企业研究总监刘水认为，政策方面，「止跌回稳」 仍是今年房地产政策核心目标。两会政府工作报告首次把 「稳住楼市」 写进总体要求，并再次强调要 「持续用力推动房地产市场止跌回稳」，同时报告用较长篇幅全面部署了房地产各项政策。
从市场表现来看，刘水指出，自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交实现明显增长，市场 「止跌回稳」 取得一定成效。随着各项政策落实将加快，预计短期核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先 「止跌回稳」。
杨科伟也认为，4 月仍为 「银四」 成交旺季，整体供求仍有望延续弱修复态势。核心一二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等延续高位震荡行情，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳+产品力强的适销楼盘入市，短期内市场热度还将延续；广州、武汉、南京等经历了前期深度调整，短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线城市如福州、南宁、昆明、长春等短期内高库存问题难解，整体去化难言乐观。
（证券时报·e 公司）
文章转载自东方财富