记者求证。
近日，一些社交媒体上又流传出深圳即将出台房地产调控新政的 「传言」，这些传言还附带一张深圳贝壳内部发放的通知截图。
截图内容显示，深圳贝壳内部发通知，要求全员在岗，别休息，准备迎接新刺激。截图内容还提到，上次接到这个通知是 2024 年 9 月底，也是深圳贝壳提前收到消息，提前准备，内部要求全员戒备。
对此，证券时报记者向深圳贝壳求证，公司表示，关于网传 「深圳贝壳内部发了通知」 截图，经内部核查，公司从未发过此类通知。
有业内人士表示，「五一」 假期临近，不排除一些人为了刺激楼市销售编造 「谣言」，购房者请勿轻信谣言，一切以官方信息为准。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一季度 「小阳春」 之后进入二季度会出现楼市的惯性下行。站在目前的角度来看，存量政策应出尽出，增量政策落地还需发力，导致目前可能是一个政策的真空期。
3 月和 4 月是楼市传统的 「小阳春」，据了解，今年 3 月以来，深圳楼市 「小阳春」 表现好于其他一线城市，尤其是新房去化周期连续七个月呈回落态势。业内人士认为，这一轮市场修复中深圳楼市的表现较为突出，有望形成二手房挂牌和新房置换的循环。
据深圳中原研究中心统计，3 月深圳一手住宅网签 4161 套，环比上升 67.5%，同比上升 47.2%；二手住宅过户 6078 套，环比上升 65.3%，同比增长 58.3%。深圳乐有家研究中心的数据则显示，自去年 10 月以来，随着市场成交量上涨，去化周期快速缩短。截至 3 月底，深圳一手预售住宅库存量为 26655 套，按近 12 个月一手预售住宅月均去化速度 （月均 3474 套） 计算，去化周期为 7.7 个月。
就在今年 3 月，深圳市住房公积金管理委员会发布 《关于 〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉 的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》 两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，两项文件自 2025 年 3 月 24 日起开始实施。提升贷款额度、调整最低首付款比例、异地贷款取消户籍和首套房限制……此次政策调整通过 「提额度扩覆盖」 多维度发力。
深圳市房地产中介协会认为，深圳将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳推出的公积金新政举措等。基于上述因素分析，4 月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
（证券时报）
文章转载自 东方财富
