每经记者｜包晶晶 每经编辑｜陈梦妤
与 2020 年以 310.5 亿元成交的全国 「地王」 上海西岸金融城仅一路之隔，徐汇东安地块的 「地王之王」 开发权终于落地。
9 月 5 日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合组成的开发主体，通过上海联合产权交易所，正式完成对徐汇东安城市更新项目的股权交易，获得地块的开发权。
该项目由徐汇区 C030301 单元 127b-24、125-31 两宗地块组成，总出让金额高达 439.5 亿元，曾一举刷新全国涉宅用地出让总价纪录。
今年 5 月，上海新百安经济发展有限公司和上海新东安企业发展有限公司通过协议出让方式，分别拿下徐汇区东安新村两宗地块，总成交金额 439.53 亿元。
7 月 1 日，上海联合产权交易所捆绑转让上述两家公司各 90% 股权，涉及的正是此次两宗地块。
徐汇东安项目位于上海市徐汇区核心位置，其中，C030301 单元 127b-24 地块为纯住宅用地，出让总价为 98.18 亿元，成交楼面价 124,130 元/平方米，规划建筑面积 7.9 万平方米，定位高端居住社区；C030301 单元 125-31 地块为大规模商住综合用地，出让总价为 341.35 亿元，成交楼面价为 75,013 元/平方米，其规划建筑面积约 45.5 万平方米，业态涵盖住宅、商业、办公、研发及公建配套，其中住宅部分约 27.3 万平方米。
据 《每日经济新闻》 此前报道，上述 127b-24 和 125-31 地块，连同 127b-23 地块，共同组成了上海史上最大单地块一次性征收项目，合计超过 523 亿元。
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