作者：
马一凡
演员胡歌在国庆假期携妻子去看房的楼盘，18 日下午正式开盘了，一下子卖出了 25 套价格超 1.3 亿元的超豪华大平层，刷新了上海 1.3 亿以上大平层的单盘销售纪录。
10 月 18 日下午约 2 时许，位于上海市黄浦区衡复风貌区的大平层项目 「高福云境」 开始选房，该楼盘由万科和华洲地产合作打造，本批次共推出 125 套大平层，面积在 270 平方米至 600 平方米之间，均价为 21 万元/平方米。
选房环节开始后，面积最大的 25 套 600 平方米户型率先售罄，这些大平层单套总价全部超过 1.3 亿元，最贵的几套超过 1.6 亿元。
高福云境于 10 月 7 日取得预售许可证，10 月 8 日就有网友在楼盘偶遇了演员胡歌，他戴着鸭舌帽和墨镜，颇为低调，妻子黄曦宁则考察了各种房源细节。
因为其高端楼盘属性，购房者光是进行认购的门槛就相当高，楼盘销售公告显示，个人购房者需要事先缴纳 760 万元认购金，企业客户的认购金更是高达 1900 万元。
据上海易居研究院统计，2025 年上半年，上海总价 3000 万元及以上新房成交达 1096 套，已连续两年突破千套 （2024 年为 1542 套），显示出顶级豪宅购买力的强劲。
在政策利好与市场信心的共同作用下，2025 年四季度，上海楼市延续稳中向好的走势，高价地块频频亮相，新盘销售活跃，其中改善型与豪宅类项目的销售表现尤为亮眼。
从全国范围的 「豪宅热」 到上海的持续领跑，再到高福云境的开盘盛况，可以看出高净值人群对核心城市优质资产的长期信心未减。上海易居研究院副院长严跃进表示，今年下半年，随着更多优质地块的入市和更高端产品的推出，上海豪宅市场有望持续升温，继续引领全国高端住宅市场的发展方向。
（第一财经）
文章转载自东方财富
