停工 4 年，这座万达广场被 7 折拍卖

每经编辑｜许绍航    

从阿里资产平台获悉，10 月 27 日至 10 月 30 日，上海市奉贤区江海镇 16 街坊 7/50 丘的土地使用权及地上建筑物，因为司法裁定，正在该平台被拍卖。拍卖起拍总价约 12.23 亿元，标的物评估价约 17.47 亿元，相当于 7 折甩卖。

拍卖平台视频介绍信息显示，被拍标的物为上海奉贤富力万达广场，位于东方美谷大道 （奉浦大道） 北、沪杭公路以西、5 号线奉浦路站西。该标的物规划总建筑面积约 26.13 万平方米，共有 14 幢楼，土地用途为铁路用地、商业、办公。本项目证照齐全，主体结构已验收，并取得部分建筑的预售许可。

据了解，该项目最早于 2017 年启动，彼时，富力地产 （02777.HK） 以 7.31 亿元的价格取得该综合体项目，拿地一个月后，富力地产宣布与万达集团携手，宣布共同打造地铁 5 号线奉浦大道站城市综合体项目 「奉贤富力万达广场」。

按照规划，该项目总建筑面积达 26.1 万㎡，包括 7 万㎡的万达广场、近 5 万㎡的星光里商业街以及约 4 万平方米的高端商务写字楼，还配建有一个 P+R 公共交通枢纽，建成后将成为奉浦区域市民的生活新地标。

项目原计划 2021 年底开业，然而最终因富力资金链断裂，于 2021 年底停工。截至今年，该项目已拿地 8 年，但停工 4 年。

据财联社，除富力奉贤万达广场外，位于河北省廊坊市新华路 50 号万达广场 B 区 A 座酒店，也将于 11 月 3 日时起在京东资产交易平台被卖，拍品整栋为廊坊富力万达嘉华酒店；此前该标的已经两次流拍，本次起拍价约 1.55 亿元。另外，富力还与万达合作建设了淄博富力万达广场，但该广场目前处正常运转状态。

资料显示，富力地产以房地产开发为主营业务，同时涉及酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域。

2016 年 12 月 19 日，富力地产和万达商业签订了战略合作协议，计划从 2017 年到 2021 年，双方每年合作开发 5 个商业综合体，5 年投资 300 亿元，开发 25 个商业综合体项目。其中富力负责投资、建设，万达提供万达广场品牌，并负责规划设计、招商运营及部分投资。

财报显示，2025 年上半年，公司上半年营业收入同比锐减 59.43%，仅 57.65 亿元；净亏损高达 40.82 亿元，相较于 2024 年同期 23.31 亿元的亏损额，亏损幅度扩大超 75%。

此外，天眼查 APP 显示，10 月 22 日，富力地产新增 3 条被执行人信息，执行法院分别是海南省海口市中级人民法院、广州市黄埔区人民法院，执行标的约 1.67 亿元。目前富力地产累计存在 89 条被执行人记录，被执行总金额已超过 148 亿元。

编辑|许绍航 杜恒峰

校对|金冥羽

封面图片来源：富力集团官网

每日经济新闻综合自财联社、界面新闻等