每经记者 刘颂辉 每经编辑 程鹏 陈梦妤
3 月 28 日上午，杭州 2025 年第六批土地成功出让 4 宗涉宅用地，涉及钱二、望江新城、三墩、蒋村等区域地块，总出让地上建筑面积 116632 万平方米，总起价 94.44 亿元。
最终结果显示，位于西湖区蒋村单元的文新单元 XH030203-01（3） 地块被建发房产竞得，总价 343463 万元，楼面价 88029.06 元/平方米，溢价率高至 115.39%，成为杭州土地市场新晋单价地王。
就在 3 月 25 日，杭州市奥体滨江国际商务区 （原水电新村） 首宗宅地，经过 72 轮角逐，最终由滨江集团拿下，楼面价约 7.74 万元/平方米，刷新当时楼面价纪录，但这一纪录仅保持 3 天即被打破。
中指研究院分析指出，地块所处蒋村板块处于发展阶段，现状投资价值较高。自身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁 19 号线、5 号线，多条公交线路环绕，且距离西溪湿地北地铁站仅 0.7 公里。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块 3 公里范围内聚集了求是 （西溪） 小学、杭州学军中学 （紫金港校区）、三甲医院浙江大学医学院附属第二医院浙大二院浙大院区 （紫金港）、购物中心杭州西溪银泰城等生活配套。景观资源方面，临近西溪国家湿地公园、城西休闲公园等。
杭州西湖区蒋村地块 每经记者 刘颂辉 摄
记者|刘颂辉
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