作者：
计思敏
6 月 24 日，成都再迎 3 宗涉宅用地出让，根据成交结果，3 宗地块均成功出让，其中 2 宗低溢价、1 宗底价，共计成交金额约 10.89 亿元。
此次出让的 3 宗地块分别位于双流区 （1 宗）、郫都区 （2 宗），总土地出让面积约 120 亩。据克而瑞四川监测，3 宗地块均为板块年内首次供地。
其中，双流区地块编号 SLG-(07/05)-2025-002 号，位于双流区怡心街道长顺社区 1、6 组，用地性质为二类城镇住宅用地、商业用地，土地出让面积 40610.33 平方米 （合 60.9155 亩），规划建筑面积 81220 平方米。
该地块西至协和大道、南至长顺大道、东侧为蓝牌体育公园，属于华府板块，距离地铁 19 号线温家山站和地铁 5 号线二江寺站较近。
克而瑞四川数据显示，近一年来华府板块新房成交均价约为 2.23 万元/平方米，主力在售项目包括建发华润缦云、空港发展·云璟江屿、嘉禾滨湖颂和钟家湾 TOD·半岛澜湾，产品面积在 108-215 平方米之间，普遍为改善定位。
根据成交结果，成都翰云置业有限公司以底价摘得该地块，成交楼面价 10100 元/平方米，折合总价约 8.20 亿元。
郫都区出让的两宗地块位置邻近。两宗地块均位于双亭路与汇科路交汇处南侧，均属郫都区红光板块，用地性质为二类城镇住宅用地。
其中编号 PD2025-09 号地块，位于郫都区犀浦街道，北临双亭路、南临公园绿地、西临 16 米规划道路、东临 12 米规划道路，土地出让面积 23343.65 平方米 (合 35.0155 亩)，规划建筑面积 35015.47 平方米，起始价 1.58 亿元。
编号 PD2025-05 号地块，位于郫都区犀浦街道 10(XXIII.E)-b-05-01(北至 14 米规划道路、西至 24 米规划道路，东至 9 米公园绿地，南至城镇社区服务设施用地)，土地出让面积 16008.25 平方米 (合 24.0124 亩)，规划建筑面积 24012.37 平方米，起始价 1.08 亿元。
根据成交结果，上述两宗地块均由成都市鹏悦房地产开发有限公司摘得，成交楼面价 4550 元/平方米，溢价率 1.11%，共计成交金额约 2.69 亿元。
据机构监测数据，今年 5 月，红光板块新房成交均价约为 1.18 万元/平方米，主要在售项目有滨江玺樾、西宸春天等，产品面积在 156-384 平方米之间，产品形态包括高层和叠拼两种，覆盖一部分刚需和改善客群。
（澎湃新闻）
文章转载自东方财富
