每经记者｜陈利 每经编辑｜魏文艺
｜2026 年 1 月 20 日 星期二｜
NO.1 2025 年全国商品房销售额 83937 亿元
1 月 19 日，国家统计局发布 2025 年全国房地产市场基本情况。数据显示，2025 年全国房地产开发投资 82788 亿元，同比下降 17.2%；其中，住宅投资 63514 亿元，下降 16.3%。新建商品房销售面积 88101 万平方米，下降 8.7%；其中住宅销售面积下降 9.2%。商品房销售额 83937 亿元，下降 12.6%；其中住宅销售额下降 13.0%。年末商品房待售面积 76632 万平方米，增长 1.6%。房地产开发企业到位资金 93117 亿元，下降 13.4%。
点评：这是行业从 「高杠杆、高周转、高增长」 模式向 「低杠杆、高质量、可持续」 模式转型的必然结果，也是市场自发调整与政策引导共同作用的产物。这一数据既反映了行业面临的短期阵痛，也预示着长期健康发展的新起点。
NO.2 花样年集团五只境内债券停牌
1 月 19 日，花样年集团公告称，公司债券 「H18 花样」「19 花样年」「19 花样 02」「20 花样 01」 和 「20 花样 02」 自 2026 年 1 月 20 日开市起停牌。停牌原因为公司全部公司债券已于 2025 年 12 月 26 日经过债券持有人会议表决通过展期议案，复牌时间将另行确定。
点评：此举是其债务重组进程中的里程碑事件。短期来看，展期方案将缓解现金流压力，保障核心业务运营；长期而言，若能加快战略转型、提升盈利能力，花样年有望在行业调整中实现重生。
NO.3 绿城房地产关联方在二级市场购买公司债券累计金额达 24.82 亿元
1 月 19 日，绿城房地产集团公告称，宁波绿城浙凡置业作为关联方，根据银行间市场的交易规则，以市场化方式在二级市场购买公司发行的债券，累计购买金额达到 24.82 亿元，涉及 「20 绿城房产 MTN001A」「20 绿城房产 MTN002」「25 绿城地产 MTN005」 等。
点评：在行业信用分化加剧的背景下，公司通过关联方购债稳定债券价格、提升市场信心，为行业提供了 「信用维稳+债务优化」 的有效路径。
NO.4 瑞安房地产拟发行 3 亿美元债券
1 月 19 日，瑞安房地产拟发行 RegS、3NC1.5、以美元计价的高级无抵押债券，发行上限 3 亿美元。同日，该公司还宣布，为优化资本架构，由全资附属公司就未偿付的 4 亿美元 2026 年到期 5.5% 优先票据提出回购要约，新票据发行能否完成须视乎市况及投资者兴趣而定，且已获新交所原则上的上市批准。
点评：这是当前地产美元债市场的典型案例，既体现了行业融资环境的改善，也反映出 「高成本、强约束」 的融资特征。此举展现了港资房企在债务管理方面的成熟策略，同时也为行业提供了融资修复期的破局思路。
NO.5 梦天家居拟用 3.8 亿元闲置募集资金进行现金管理
1 月 19 日，梦天家居公告称，宣布计划投资于理财产品、结构性存款或定期存款等，投资金额不超过 3.8 亿元，且在 12 个月内滚动使用。此项决策已由公司第三届董事会第七次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
点评：此举既体现了企业对资金效率的追求，也反映了行业普遍的战略收缩态势。在募投项目延期背景下，通过现金管理实现资金保值增值，同时为项目启动预留灵活性，展现了公司稳健经营的管理思路。
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