「银十」 收官，出人意料的是，多家房企销售业绩仍环比增长。
中指研究院数据显示，今年前 10 个月，百强房企销售总额约 2.9 万亿元。《每日经济新闻》 记者梳理发现，保利发展以累计销售 2227 亿元位居榜首，绿城中国以 2011 亿元居第二名，多家房企销售表现强劲。
中指研究院企业研究总监刘水 10 月 31 日通过微信对每经记者表示，短期来看，随着房企进入年末业绩冲刺阶段，重点城市供应或有所改善，对市场形成一定支撑。当前形势下，渐进式政策放松难以打破当前房地产市场负向循环，需要中央多措并举、系统发力，推动市场止跌回稳。
比 9 月卖得好
在上年高基数的影响下，今年 1～10 月百强房企累计销售额同比下降 16.3%，降幅较 1～9 月扩大 4.1 个百分点。
10 月单月，百强房企销售总额环比增长 3.7%，绿城中国单月销售额 226 亿元领跑百强，保利发展紧随其后，单月销售 210 亿元。
10 月，「千亿阵营」 共 7 家，与去年同期持平，销售额均值为 1656.8 亿元；第二阵营 （500 亿～1000 亿元）7 家，同比减少 2 家，销售额均值 732.9 亿元；第三阵营 （300 亿～500 亿元） 企业 6 家，销售额均值 378.1 亿元；第四阵营 （100 亿～300 亿元） 企业 42 家，销售额均值 173.2 亿元。
各阵营房企销售额同比均有下降，其中 TOP10 房企下降 15.0%。
从操盘金额看，据克而瑞，10 月百强房企实现操盘金额 2530 亿元，环比增长 0.1%，同比减少 41.9%；1～10 月累计销售操盘金额 25766.6 亿元，同比减少 16%。
10 月有 48 家百强房企单月业绩环比增长，其中 20 家环比增幅大于 30%，包括万科、华发股份、越秀地产、中国铁建、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等，TOP10 房企中有 6 家的销售操盘金额环比有所增长。
北京表现积极
据克而瑞分析，10 月新房市场供应 「腰斩」，绝对量为年内次低 （仅高于 2025 年 2 月）。前 10 月，克而瑞监测的 30 个城市累计成交 9825 万平方米，累计同比跌幅由上月 2% 增至 7%。
一线城市中，北京表现最为积极，成交量环比增长 19%，但同比仍下降 19%，需求后劲有待观察；上海、深圳同比降幅均超 40%，显示市场购买力尤其是高端改善需求的观望情绪依然浓厚。
值得注意的是，广州 10 月单月成交 61 万平方米，环比增长 6%，但同比仍下降 46%。
二线城市分化更为明显，成交规模上，成都单月成交规模达 80 万平方米，遥遥领先；青岛单月成交面积超过 60 万平方米，单月同比逆势增长 30%，前 10 月累计同比正增长 6%；青岛、武汉、西安等城市也维持了单月 60 万平方米以上高体量，为二线城市整体成绩奠定基础。但南京、长沙、厦门、佛山、常州、徐州等城市成交同比几乎 「腰斩」，仍处深度调整期。
2025 年业绩冲刺进入最后两个月，克而瑞预判，11 月新房成交绝对量延续低位波动，基于去年 11 月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍有进一步扩大的可能。
（每日经济新闻）
文章转载自 东方财富
