国家统计局：12 月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

　　2025 年 12 月份，70 个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

　　12 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。其中，上海上涨 0.2%，北京、广州和深圳分别下降 0.4%、0.6% 和 0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅扩大 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅与上月相同。

　　12 月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.9%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 1.3%、0.6%、1.0% 和 0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.7%，降幅均扩大 0.1 个百分点。

　　二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

　　12 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.7%，降幅比上月扩大 0.5 个百分点。其中，上海上涨 4.8%，北京、广州和深圳分别下降 2.4%、4.8% 和 4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 2.5% 和 3.7%，降幅分别扩大 0.3 个和 0.2 个百分点。

　　12 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 7.0%，降幅比上月扩大 1.2 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 8.5%、6.1%、7.8% 和 5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降 6.0%，降幅分别扩大 0.4 个和 0.2 个百分点。

　　注释：

　　70 个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等 4 个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。

　　2025 年 12 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况

　　附注：

　　1. 调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2. 调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

　　3. 价格指数的计算方法详见 《房地产价格统计报表制度》。

　　4. 如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

　　东财图解·加点干货

（国家统计局）