【文章来源：期货日报】
据新华社电 住房城乡建设部党组书记、部长倪虹接受新华社记者采访时表示，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展仍有较大潜力。
倪虹表示，房地产是不动产，房地产市场是以城市为单元的市场，城市政府应当充分用好调控自主权。下一步，将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给，发挥好房地产融资 「白名单」 制度作用，支持房企合理融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。
倪虹称，房地产高质量发展的关键是加快转型升级。住房城乡建设部将重点抓好两方面工作。
一是有序推动 「好房子」 建设。近几年，住房城乡建设部坚持政府、企业、社会多方协同，从标准、设计、材料、建造、运维等五个方面，全链条推进 「好房子」 建设，这项工作已经起步成势。去年，新版 《住宅项目规范》 颁布实施，有 14 项提升。近日印发的关于提升住房品质的意见对 「好房子」 建设作出全面部署。住房城乡建设部将指导各地抓好落实，继续围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设 「好房子」，既把新房子建成 「好房子」，也把老房子逐步改造成 「好房子」，带动产业链升级，以安全、舒适、绿色、智慧的 「好房子」 供给，满足人民群众多样化住房需求。
二是加快构建房地产发展新模式。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，坚持政策支持和改革创新并举，推动建立 「人、房、地、钱」 要素联动机制，确保新旧模式转换平稳有序。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度。
在房地产开发上，做实项目公司制，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，严禁企业总部在项目交付前违规抽挪项目公司资金、抽逃出资或提前分红，确保项目资金封闭管理、专款专用。
在房地产融资上，推行主办银行制，一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金存入主办银行，主办银行保证项目公司合理融资需求。
在商品房销售上，推进现房销售制，实现 「所见即所得」，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
