每经记者|陈利 每经编辑|魏文艺
|2025 年 12 月 24 日 星期三|
NO.1 全国住房城乡建设工作会议明确 2026 年工作
据中国建设报,12 月 22 日至 23 日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出,2026 年要着力抓好四方面工作:推进现代化人民城市建设,着力稳定房地产市场,加快建筑业提质升级,夯实高质量发展基础支撑。
点评:本次会议释放出稳市场、促转型的明确信号。对行业而言,短期有利于预期修复与风险缓解,长期推动向高质量发展模式平稳过渡,为房地产市场构建更健康、可持续的运行基础。
NO.2 中国保利集团董事长刘化龙被免职
12 月 23 日,国务院国资委发布 10 户中央企业 11 名领导人员职务任免通知。其中,免去刘化龙的中国保利集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务。
点评:此次免职属央企常规人事调整,未改变保利集团的央企信用与稳健经营基础。长期来看,保利仍将是地产行业风险化解与高质量发展的核心力量,投资者与债权人可聚焦后续经营与战略落地节奏。
NO.3 珠免集团出售格力房产 100% 股权完成交割
12 月 23 日,珠免集团公告称,公司已向珠海投捷控股完成出售珠海格力房产 100% 股权。交易对价 55.18 亿元由投捷控股以现金支付,标的资产交割日为 2025 年 12 月 22 日。本次交易完成后,珠免集团将不再持有格力房产任何权益,所得款项将用于优化资本结构及聚焦免税主业发展。
点评:本次交割是珠免集团战略转型的里程碑,通过剥离房地产业务实现财务修复与风险隔离,为免税主业发展扫清障碍。在行业转型期,此举既体现了国企资源整合的效率,也为同类企业提供了 「聚焦主业+财务优化」 的转型路径。
NO.4 海开控股 84.56 亿元竞得北京海淀区地块
12 月 23 日,北京海淀区上地 0702 街区东地块成功出让,由海开控股旗下北京华大基业房地产开发有限责任公司以总价 84.56 亿元、综合楼面价 37517 元/平方米、溢价率 0.4% 竞得。该地块由 3 幅子地块组成,其中两幅子地块为住宅用地,容积率均为 2.2,建筑限高 30 米;另一幅子地块为多功能用地,容积率 3.8,建筑限高 36 米,办公建面不低于 70%。
点评:本次拿地是海开控股深耕海淀核心区的关键布局。以低成本获取稀缺综合用地,既契合区域产业与居住需求,也体现了国企在土拍市场的稳健风格。
NO.5 华夏幸福调整修订股东会议事规则
12 月 23 日,华夏幸福公告称,公司董事会于 12 月 21 日收到公司股东平安人寿的邮件,提议对 《股东会议事规则》 进行调整。该规则主要调整了董事会对担保事项的审批权限,将通过比例由全体董事的半数调整为全体董事的三分之二。公司董事会审议通过调整修订 《股东会议事规则》 的议案,取消了原 《关于修订的议案》,并重新提交调整后的议案。
点评:本次规则调整以提高担保审批门槛为核心,是核心股东推动公司治理与风控体系升级的关键动作,短期有利于强化风险防控,长期助力公司在债务重组后构建更稳健的经营与决策机制。
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