作者：
辛圆
国务院新闻办公室周三举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍 「一揽子金融政策支持稳市场稳预期」 有关情况。
发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。其中，五年期以上首套房利率由 2.85% 降至 2.6%，其他期限的利率同步调整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过 200 亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对界面新闻表示，下调个人住房公积金贷款利率符合预期，也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。
「尤其是通过降息，也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题，确保公积金政策发挥更好效应。」 他说。
严跃进同时表示，公积金贷款利率下调，可进一步降低房贷成本。对于 100 万贷款本金、30 年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为 4136 元，而政策后则为 4003 元，减少了 133 元。总还款总额 （本金+利息） 从过去的 149 万变为 144 万，直接减少了 5 万元成本。
严跃进认为，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率，后续会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者跟进下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。
（界面新闻）
文章转载自东方财富
